Подбор недвижимости для инвестирования в Махачкале

Инвестиции в недвижимость — один из консервативных способов получения прибыли. Жилые и коммерческие помещения востребованы и могут приносить хороший доход. Но относиться к инвестированию в недвижимость следует ответственно, чтобы избежать ненужных затрат и убытков.

Инвестиции в недвижимость — это выгодно?

Недвижимость как инвестиционный инструмент обладает рядом преимуществ, главные из которых:

• ликвидность — правильно выбранный объект будет пользоваться спросом;
• большой выбор вариантов инвестирования — разные ценовые категории недвижимости и различные цели.

В зависимости от срока инвестирования и размера получаемого дохода выделяют два основных способа вложения в недвижимость: последующая перепродажа и сдача в аренду.

В первом случае инвестор покупает недвижимость с намерением продать впоследствии по более высокой цене. Цикл сделки здесь относительно короткий — от месяца до года. Этот способ возможен в нескольких вариантах:

1.  Покупка на одном этапе строительства и продажа на другом, более позднем. Например, квартиры в доме на стадии котлована всегда дешевле, чем готовые к сдаче.
2. Получение разницы при росте цен. В условиях относительно стабильной экономики этот способ вполне приемлем, но при стагнации рынка жилья нужно быть очень осмотрительными.

Сдача в аренду — это способ получения пассивного дохода, но следует учитывать, что цены на аренду меняются в зависимости от экономической ситуации и спроса. При долгосрочной аренде можно получить до 5% прибыли, а при посуточной доходность может достигать и 30%.

Жилая недвижимость — не единственный вариант для инвестиций. Многие опытные инвесторы предпочитают вложения в коммерческие помещения, земельные участки.

Прежде чем инвестировать в покупку недвижимости стоит тщательно оценить риски:

• неудачное расположение объекта;
• банкротство строительной компании, замораживание строительства;
• форс-мажорные ситуации;
• мошенничество и др.

Чтобы избежать проблем и получать стабильный доход, рекомендуется понимать ситуацию на рынке: какая именно недвижимость пользуется спросом, что интересует покупателей, каковы средние цены на помещения, где расположены интересные локации или районы с развивающейся инфраструктурой. Также следует убедиться в надежности всех участников сделки — продавцов, застройщиков, арендаторов и посредников, проверить документацию, отзывы, рейтинг, репутацию, и, конечно, подобрать для покупки ликвидный вариант.

Самостоятельно оценить все риски и определиться с объектом недвижимости бывает достаточно сложно. Отличным решением станет помощь специалистов из «Право24», которые подберут инвестиционно привлекательные варианты недвижимости и обеспечат полное сопровождение сделки.

Подбор недвижимости и сопровождение сделки

Наши профессионалы оказывают качественные услуги по подбору объектов недвижимости и гарантируют высокий доход и надежность. Работа ведется в интересах клиента — его бюджета и потребностей, учитываются важные параметры объекта — юридическая чистота, местонахождение, ликвидность, стабильность.

Консультация эксперта дает клиенту расширенное понимание ситуации на рынке и помогает исключить возможные риски при приобретении недвижимости для инвестирования.

Сотрудничество со специалистом освобождает потенциального инвестора от временных затрат на самостоятельное изучение рынка, объектов недвижимости, участников сделки — он получает экспертный отчет и готовый перечень подходящих под запрос вариантов.

Профессиональные брокеры из «Право24» отлично знают рынок недвижимости, проводят всесторонний анализ характеристик объекта. Они смогут не только подробно рассказать о каждом варианте, но и аргументированно объяснить, чем именно обусловлена цена и выгодна ли она, сколько стоит квадратный метр в том или ином районе.

В процессе юридического сопровождения сделки специалисты подготовят договор купли-продажи объекта недвижимости, оформят аванс или задаток, подберут максимально удобную для клиента форму оплаты, помогут с регистрацией перехода права собственности.

Самостоятельный выбор объектов для инвестиций на первый взгляд может казаться простым и надежным. Но при таком подходе можно потерять гораздо больше, чем сэкономить. В лучшем случае покупатель не получит выгоду от приобретения, в худшем — лишится вложенных средств.